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Méthodologie des loyers

Méthodologie de lecture des indicateurs de loyers d'annonce par commune: colonnes, bornes, type de prédiction et limites d'interprétation.

Colonnes utiles

Le site ne reprend que les colonnes nécessaires à une lecture éditoriale claire.

LIBGEO: nom de la commune.
DEP et REG: codes de département et de région.
loypredm2: loyer prédit au m² utilisé comme valeur centrale.
lwr.IPm2 et upr.IPm2: bornes basse et haute de l'intervalle de prédiction.
TYPPRED: commune quand la prédiction repose sur la commune, maille quand elle est élargie.
nbobs_com et nbobs_mail: volume d'observations disponibles au niveau communal ou sur la maille.

Les classements donnent des ordres de grandeur, pas une promesse de loyer exact immeuble par immeuble.

Un loyer moyen départemental masque des écarts très forts entre communes voisines.
Les communes en maille doivent être lues avec plus de prudence, car l'information locale est moins dense.
Les bornes basse et haute doivent être lues avec la valeur centrale pour juger la stabilité de l'estimation.
Le site s'appuie strictement sur le jeu de données publié sur Data.gouv.fr, sans croisement avec des données de population, de surface ou de revenus.

Le contenu est dérivé du jeu de données officiel référencé publiquement.

Jeu de données source: Carte des loyers - indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2022.
Le site reprend les colonnes de loyer prédit, de bornes basse et haute, ainsi que le type de prédiction.
Les pages et classements sont générés à partir du CSV sans enrichissement externe.